5 Rue des Bouchers, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 5 Rue des Bouchers, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 226 mètres
- - Machecoul à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 242 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 242 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 236 mètres
Ventes au 5 Rue des Bouchers
Les 3 ventes au 5 Rue des Bouchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bouchers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 5 Rue des Bouchers se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bouchers par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Bouchers se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et -22.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Machecoul-Saint-Même a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
