6 Rue des Bouchers, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bouchers, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 251 mètres
- - Machecoul à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 218 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 218 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 201 mètres
Ventes au 6 Rue des Bouchers
Une vente a été recensée au 6 Rue des Bouchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bouchers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 6 Rue des Bouchers se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bouchers par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Bouchers se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 23.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bouchers à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bouchers est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
