9 bis Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 9 bis Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 457 mètres
- - Machecoul à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 110 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 115 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Saint Nicolas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 9 bis Rue Saint Nicolas se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Saint Nicolas par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des maisons atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Saint Nicolas se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et -14.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Machecoul-Saint-Même a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
