8 Rue Sainte Catherine, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Catherine, 44270 Machecoul-Saint-Même
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 352 mètres
- - Machecoul à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Catherine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 8 Rue Sainte Catherine se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Catherine par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Catherine se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 26.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Catherine à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Catherine est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
