26 le Verger, 44170 Marsac-sur-Don
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 le Verger, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°24 et du 15.5 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 le Verger, 44170 Marsac-sur-Don
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marsac-sur-Don.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Isaie Rabu à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Val du Don à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 26 le Verger
Aucune vente n'a été recensée au 26 le Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 le Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 le Verger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 le Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 le Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 le Verger dans son marché local
Prix du 26 le Verger par rapport à la voie
Sur le Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 26 le Verger se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 le Verger par rapport à Marsac-sur-Don et à Loire-Atlantique
À Marsac-sur-Don, le prix moyen des maisons atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 le Verger se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Marsac-sur-Don et -26.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac-sur-Don a augmenté de 9.44 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 127 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
