4 Impasse Pablo Néruda, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 2 668 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pablo Néruda, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 128 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Pablo Néruda
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Pablo Néruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pablo Néruda, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Impasse Pablo Néruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 4 Impasse Pablo Néruda se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pablo Néruda par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pablo Néruda se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 13.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pablo Néruda à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pablo Néruda est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
