4 Rue des Anciens Combattants, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Anciens Combattants, 44550 Montoir-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 128 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 305 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 803 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Anciens Combattants, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 4 Rue des Anciens Combattants se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Anciens Combattants par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Anciens Combattants se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 29.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Anciens Combattants à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Anciens Combattants est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
