2 Rue du Maine, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°2 bis et du 9.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue du Maine, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 212 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 373 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 274 mètres
Ventes au 2 Rue du Maine
Les 2 ventes au 2 Rue du Maine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 2 Rue du Maine se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maine par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maine se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 2.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoir-de-Bretagne a baissé de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2020 à 2 670 €/m² au premier semestre 2025.
