23 bis Rue du Maine, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Maine, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Maine, 44550 Montoir-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 48 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 537 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1342 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Maine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Maine dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 23 bis Rue du Maine se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Maine par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Maine se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 8.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Maine à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Maine est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoir-de-Bretagne a baissé de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2020 à 2 670 €/m² au premier semestre 2025.
