3 Rue Pablo Néruda, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pablo Néruda, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
- 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 157 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pablo Néruda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pablo Néruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pablo Néruda, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 3 Rue Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Néruda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 3 Rue Pablo Néruda se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pablo Néruda par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pablo Néruda se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 9.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pablo Néruda à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pablo Néruda est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoir-de-Bretagne a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2020 à 2 670 €/m² au premier semestre 2025.
