18 bis Allée Baco, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 113 €

de 3 866 € à 4 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 bis Allée Baco, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 113 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 18 bis Allée Baco, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 127 mètres
- Nantes à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 608 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 758 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 329 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 715 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 209 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 161 mètres

Ventes au 18 bis Allée Baco

Les 0 ventes au 18 bis Allée Baco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 bis Allée Baco dans son marché local

Prix du 18 bis Allée Baco par rapport à la voie

Sur Allée Baco, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 18 bis Allée Baco se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 bis Allée Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Allée Baco se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Maison Rouge, 44100 Nantes(4,001 €)

Avenue Carnot, 44100 Nantes(3,728 €)

Passage Joseph Paris, 44100 Nantes(3,732 €)

Rue Pélisson, 44100 Nantes(4,031 €)

Biens en vente à proximité du 18 bis Allée Baco

Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Allée Baco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.