Allée Baco, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Baco, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 262 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Baco dans son marché local
Prix Allée Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Baco se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Baco à Nantes
Le loyer moyen estimé Allée Baco est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Baco
Les ventes enregistrées Allée Baco témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Baco
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne - Château à 122 mètres
- - Nantes à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 936 mètres
- - Collège Sophie Germain à 807 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 585 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Baco
Adresses Allée Baco
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Baco, classées par tranches de numéros.
