12 bis Allée de l'Ile Gloriette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée de l'Ile Gloriette, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°12 et du 3.88 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée de l'Ile Gloriette, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daviais à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 268 mètres
- - Collège Aristide Briand à 615 mètres
- - Université de Nantes - Université à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée de l'Ile Gloriette
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée de l'Ile Gloriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée de l'Ile Gloriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée de l'Ile Gloriette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de l'Ile Gloriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de l'Ile Gloriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée de l'Ile Gloriette dans son marché local
Prix du 12 bis Allée de l'Ile Gloriette par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile Gloriette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 12 bis Allée de l'Ile Gloriette se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée de l'Ile Gloriette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée de l'Ile Gloriette se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée de l'Ile Gloriette à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée de l'Ile Gloriette est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
