2 Allée de la Tremperie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Tremperie, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Tremperie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 211 mètres
- - Nantes à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 879 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 311 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 452 mètres
Ventes au 2 Allée de la Tremperie
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Tremperie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Tremperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Tremperie, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Tremperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Tremperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Tremperie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Tremperie par rapport à la voie
Sur Allée de la Tremperie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Allée de la Tremperie se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Tremperie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Tremperie se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Tremperie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Tremperie est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
