Rue du Bouffay, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Bouffay, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bouffay dans son marché local
Prix Rue du Bouffay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bouffay se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bouffay à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue du Bouffay est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bouffay
Les ventes enregistrées Rue du Bouffay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bouffay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 239 mètres
- - Nantes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 623 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 928 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 473 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bouffay
Adresses Rue du Bouffay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bouffay, classées par tranches de numéros.
