3 Allée de la Tremperie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Tremperie, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Tremperie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 14 locaux - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 199 mètres
- - Nantes à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 568 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 877 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Tremperie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Tremperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Tremperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Tremperie, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Tremperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Tremperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Tremperie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Tremperie par rapport à la voie
Sur Allée de la Tremperie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 3 Allée de la Tremperie se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Tremperie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Tremperie se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Tremperie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Tremperie est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
