9 Allée des Alizés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Alizés, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Alizés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fardière à 243 mètres
- - Chantenay à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 787 mètres
- - Collège Claude Debussy à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Alizés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Alizés dans son marché local
Prix du 9 Allée des Alizés par rapport à la voie
Sur Allée des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 9 Allée des Alizés se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Alizés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Alizés se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Alizés à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Alizés est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
