5 Allée des Roitelets, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Roitelets, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et du 2.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 287 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Roitelets, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
16 niveaux - 287 logements - 318 parkings - 4138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0048 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 206 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Roitelets, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Roitelets dans son marché local
Prix du 5 Allée des Roitelets par rapport à la voie
Sur Allée des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 5 Allée des Roitelets se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Roitelets par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Roitelets se situe 44.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 37.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Roitelets à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Roitelets est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
