9 Allée des Roitelets, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Roitelets, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 287 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Roitelets, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
16 niveaux - 287 logements - 318 parkings - 4138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0048 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 226 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 134 mètres
Ventes au 9 Allée des Roitelets
Une vente a été recensée au 9 Allée des Roitelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Roitelets, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Roitelets dans son marché local
Prix du 9 Allée des Roitelets par rapport à la voie
Sur Allée des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 9 Allée des Roitelets se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Roitelets par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Roitelets se situe 45.42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Roitelets à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Roitelets est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
