11 Allée Elsa Triolet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Elsa Triolet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 934 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0574 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0565 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 471 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Elsa Triolet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 11 Allée Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Allée Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 11 Allée Elsa Triolet se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Elsa Triolet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Elsa Triolet se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Elsa Triolet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Elsa Triolet est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
