3 bis Allée Flesselles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Flesselles, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée Flesselles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 341 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 132 mètres
- - Nantes à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 535 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 872 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 488 mètres
Ventes au 3 bis Allée Flesselles
Une vente a été recensée au 3 bis Allée Flesselles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Flesselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Flesselles, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Flesselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Flesselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Flesselles dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Flesselles par rapport à la voie
Sur Allée Flesselles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 3 bis Allée Flesselles se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Flesselles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée Flesselles se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée Flesselles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée Flesselles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
