Rue Beauregard, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Beauregard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 287 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Beauregard dans son marché local
Prix Rue Beauregard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Beauregard se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Beauregard à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Beauregard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Beauregard
Les ventes enregistrées Rue Beauregard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Beauregard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 219 mètres
- - Nantes à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 635 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 945 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 437 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Beauregard
Adresses Rue Beauregard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Beauregard, classées par tranches de numéros.
