4 Allée Maria Vérone, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Maria Vérone, affiche un prix moyen de 3 960 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Maria Vérone, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1915 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 876 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 465 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Maria Vérone
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Maria Vérone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Maria Vérone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Maria Vérone, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Maria Vérone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Maria Vérone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Maria Vérone dans son marché local
Prix du 4 Allée Maria Vérone par rapport à la voie
Sur Allée Maria Vérone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 4 Allée Maria Vérone se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Maria Vérone par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Maria Vérone se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Maria Vérone à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Maria Vérone est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
