Rue de la Haute Forêt, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Haute Forêt, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 686 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Haute Forêt dans son marché local
Prix Rue de la Haute Forêt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Haute Forêt se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Haute Forêt à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de la Haute Forêt est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Haute Forêt
Les ventes enregistrées Rue de la Haute Forêt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Haute Forêt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 213 mètres
- - Nantes à 1955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 846 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 528 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 414 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 104 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Haute Forêt
Adresses Rue de la Haute Forêt
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Haute Forêt, classées par tranches de numéros.
