2 Allée Mélanie Waldor, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 068 €

de 3 074 € à 4 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée Mélanie Waldor, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de 3.62 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.

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À propos du 2 Allée Mélanie Waldor, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 111 parkings - 1245 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 374 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 367 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 456 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 546 mètres

Ventes au 2 Allée Mélanie Waldor

Les 0 ventes au 2 Allée Mélanie Waldor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Mélanie Waldor dans son marché local

Prix du 2 Allée Mélanie Waldor par rapport à la voie

Sur Allée Mélanie Waldor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 2 Allée Mélanie Waldor se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Mélanie Waldor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Mélanie Waldor se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Clos Jaunet, 44100 Nantes(3,989 €)

Rue des Roses, 44100 Nantes(4,284 €)

Rue des Martyrs, 44100 Nantes(4,250 €)

Rue du Plessis la Musse, 44100 Nantes(4,033 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Mélanie Waldor

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Mélanie Waldor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.