5 Allée Suzanne Citron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Suzanne Citron, affiche un prix moyen de 3 984 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Suzanne Citron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jonelière-Université.
- 946 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000WWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 162 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 717 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 351 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 960 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Suzanne Citron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Suzanne Citron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Suzanne Citron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Suzanne Citron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Suzanne Citron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Suzanne Citron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Suzanne Citron dans son marché local
Prix du 5 Allée Suzanne Citron par rapport à la voie
Sur Allée Suzanne Citron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 5 Allée Suzanne Citron se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Suzanne Citron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Suzanne Citron se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Suzanne Citron à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Suzanne Citron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
