11 Allée Villanova, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Villanova, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Villanova, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresche Blanc à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège Stendhal à 1281 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Villanova
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Villanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Villanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Villanova, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Villanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Villanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Villanova dans son marché local
Prix du 11 Allée Villanova par rapport à la voie
Sur Allée Villanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 11 Allée Villanova se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Villanova par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Villanova se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Villanova à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Villanova est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
