13 Allée Villanova, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 367 €

de 3 023 € à 3 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Allée Villanova, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 et de 1.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 13 Allée Villanova, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresche Blanc à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- Collège Stendhal à 1280 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 522 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 458 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 66 mètres

Ventes au 13 Allée Villanova

Les 0 ventes au 13 Allée Villanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Allée Villanova dans son marché local

Prix du 13 Allée Villanova par rapport à la voie

Sur Allée Villanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 13 Allée Villanova se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée Villanova par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Villanova se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bourgeonnière, 44100 Nantes(3,571 €)

Avenue des Franciscains, 44100 Nantes(3,333 €)

Avenue des Coquelicots, 44100 Nantes(3,367 €)

Biens en vente à proximité du 13 Allée Villanova

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée Villanova apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.