15 Allée Villanova, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Villanova, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°17 et du 4.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Villanova, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresche Blanc à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- - Collège Stendhal à 1277 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 73 mètres
Ventes au 15 Allée Villanova
Une vente a été recensée au 15 Allée Villanova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Villanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Villanova, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Villanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Villanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Villanova dans son marché local
Prix du 15 Allée Villanova par rapport à la voie
Sur Allée Villanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 15 Allée Villanova se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Villanova par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Villanova se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Villanova à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Villanova est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
