7 Avenue Alfred Brédéloux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Alfred Brédéloux, affiche un prix moyen de 4 049 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Alfred Brédéloux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 740 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 550 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 734 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 464 mètres
Ventes au 7 Avenue Alfred Brédéloux
Les 2 ventes au 7 Avenue Alfred Brédéloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Alfred Brédéloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Alfred Brédéloux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alfred Brédéloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alfred Brédéloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Alfred Brédéloux dans son marché local
Prix du 7 Avenue Alfred Brédéloux par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Brédéloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 7 Avenue Alfred Brédéloux se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Alfred Brédéloux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Alfred Brédéloux se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Alfred Brédéloux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Alfred Brédéloux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
