23 Avenue Armand Bouvier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Armand Bouvier, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 13.6 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Avenue Armand Bouvier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Coudray.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges - Montbazon à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 747 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 497 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 520 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 248 mètres
Ventes au 23 Avenue Armand Bouvier
Une vente a été recensée au 23 Avenue Armand Bouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Armand Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Armand Bouvier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Armand Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Armand Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Armand Bouvier dans son marché local
Prix du 23 Avenue Armand Bouvier par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Bouvier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 23 Avenue Armand Bouvier se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Armand Bouvier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Armand Bouvier se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 111.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
