43 Avenue Armand Bouvier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Armand Bouvier, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Armand Bouvier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Paris à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 777 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 537 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1219 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 332 mètres
Ventes au 43 Avenue Armand Bouvier
Les 3 ventes au 43 Avenue Armand Bouvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Armand Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Armand Bouvier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Armand Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Armand Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Armand Bouvier dans son marché local
Prix du 43 Avenue Armand Bouvier par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 43 Avenue Armand Bouvier se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Armand Bouvier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Armand Bouvier se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Armand Bouvier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Armand Bouvier est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
