9 ter Avenue Bascher, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Bascher, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 ter Avenue Bascher, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 102 mètres
- - Nantes à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 991 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 796 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 87 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue Bascher
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue Bascher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Bascher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue Bascher, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Bascher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Bascher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Bascher dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Bascher par rapport à la voie
Sur Avenue Bascher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 9 ter Avenue Bascher se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Bascher par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Avenue Bascher se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 400 € au 9 ter Avenue Bascher à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 005 € si le professionnel les prend en charge.
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