35 Avenue Bernard de Ventadour, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 370 €

de 3 809 € à 5 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Bernard de Ventadour, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de 0.11 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 35 Avenue Bernard de Ventadour, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0781 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulay Paty à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 256 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1129 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 207 mètres
- Ecole primaire publique Léon Say à 333 mètres

Ventes au 35 Avenue Bernard de Ventadour

Les 0 ventes au 35 Avenue Bernard de Ventadour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Bernard de Ventadour dans son marché local

Prix du 35 Avenue Bernard de Ventadour par rapport à la voie

Sur Avenue Bernard de Ventadour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 35 Avenue Bernard de Ventadour se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Bernard de Ventadour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Bernard de Ventadour se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Abélard, 44100 Nantes(4,621 €)

Boulevard Meusnier de Querlon, 44100 Nantes(4,650 €)

Avenue Héloïse, 44100 Nantes(4,226 €)

Boulevard Boulay Paty, 44100 Nantes(5,165 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Bernard de Ventadour

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Bernard de Ventadour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.