7 Avenue Bourgault Ducoudray, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 666 €

de 2 491 € à 4 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Bourgault Ducoudray, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°7 bis et de 7.19 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 7 Avenue Bourgault Ducoudray, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier République-Les Ponts.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustave Roch à 300 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 290 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 564 mètres
- Université de Nantes - Université à 1003 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 290 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 337 mètres
- Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 305 mètres

Ventes au 7 Avenue Bourgault Ducoudray

Les 0 ventes au 7 Avenue Bourgault Ducoudray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Bourgault Ducoudray dans son marché local

Prix du 7 Avenue Bourgault Ducoudray par rapport à la voie

Sur Avenue Bourgault Ducoudray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 7 Avenue Bourgault Ducoudray se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Bourgault Ducoudray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Bourgault Ducoudray se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Berthe Morisot, 44100 Nantes(3,638 €)

Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes(3,997 €)

Rue des Récollets, 44100 Nantes(4,170 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Bourgault Ducoudray

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Bourgault Ducoudray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.