32 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°26 et du 0.21 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 32 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Coudray.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1086 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 141 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Camille Guérin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 32 Avenue Camille Guérin se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Camille Guérin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Camille Guérin se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 104.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
