53 Avenue Camus, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Camus, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Camus, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 42 parkings - 1023 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 132 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 466 mètres
Ventes au 53 Avenue Camus
Les 5 ventes au 53 Avenue Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Camus, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Camus dans son marché local
Prix du 53 Avenue Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 53 Avenue Camus se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Camus par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Camus se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 51.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Camus à Nantes
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Camus est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
