13 Avenue Castellano, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Castellano, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et du 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Castellano, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 169 logements - 9615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 663 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 854 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Castellano
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Castellano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Castellano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Castellano, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Castellano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Castellano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Castellano dans son marché local
Prix du 13 Avenue Castellano par rapport à la voie
Sur Avenue Castellano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 13 Avenue Castellano se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Castellano par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Castellano se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Castellano à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Castellano est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
