32 Avenue Castellano, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Castellano, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 32 Avenue Castellano, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvinière à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 521 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 996 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Castellano
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Castellano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Castellano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Castellano, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Castellano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Castellano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Castellano dans son marché local
Prix du 32 Avenue Castellano par rapport à la voie
Sur Avenue Castellano, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 32 Avenue Castellano se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Castellano par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Castellano se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 58.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
