26 Avenue Charles Pavid, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles Pavid, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°24 et du 0.42 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Charles Pavid, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floride à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 311 mètres
- - Collège La Durantière à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Charles Pavid
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Charles Pavid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charles Pavid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charles Pavid, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles Pavid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles Pavid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles Pavid dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles Pavid par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Pavid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 26 Avenue Charles Pavid se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles Pavid par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Charles Pavid se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Charles Pavid à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Charles Pavid est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
