8 Avenue Christine de Pisan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Christine de Pisan, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Christine de Pisan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0857 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0858 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0855 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 226 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Christine de Pisan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Christine de Pisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Christine de Pisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Christine de Pisan, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Christine de Pisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Christine de Pisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Christine de Pisan dans son marché local
Prix du 8 Avenue Christine de Pisan par rapport à la voie
Sur Avenue Christine de Pisan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 8 Avenue Christine de Pisan se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Christine de Pisan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Christine de Pisan se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Christine de Pisan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Christine de Pisan est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
