1 Avenue d'Assise, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Assise, affiche un prix moyen de 3 542 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Assise, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège Stendhal à 1111 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'Assise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'Assise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Assise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Assise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Assise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Assise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Assise dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Assise par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 1 Avenue d'Assise se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Assise par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Assise se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Assise à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Assise est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
