Impasse du Baut, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Baut, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 374 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Baut dans son marché local
Prix Impasse du Baut par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Baut se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Baut à Nantes
Le loyer moyen estimé Impasse du Baut est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Baut
Les ventes enregistrées Impasse du Baut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Baut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 77 mètres
- - Haluchère Batignolles à 2978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège Stendhal à 1079 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Baut
Adresses Impasse du Baut
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Baut, classées par tranches de numéros.
