8 Avenue d'Hoëdic, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 518 €

de 2 796 € à 4 413 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Avenue d'Hoëdic, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°6 et de 5.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 8 Avenue d'Hoëdic, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 46 logements - 2613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Robillard à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 645 mètres
- Collège privé de Bretagne à 206 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 218 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 403 mètres
- Ecole élémentaire publique La Bottière à 396 mètres

Ventes au 8 Avenue d'Hoëdic

Une vente a été recensée au 8 Avenue d'Hoëdic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 février 2020

262 400 €(3 408 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•77 m²

8 Avenue d'Hoëdic, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue d'Hoëdic dans son marché local

Prix du 8 Avenue d'Hoëdic par rapport à la voie

Sur Avenue d'Hoëdic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 8 Avenue d'Hoëdic se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue d'Hoëdic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue d'Hoëdic se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Ouessant, 44100 Nantes(3,411 €)

Avenue des Epagneuls, 44100 Nantes(3,832 €)

Allée des Peupliers, 44100 Nantes(3,615 €)

Route de Sainte Luce, 44100 Nantes(3,485 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue d'Hoëdic

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue d'Hoëdic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.