2 Avenue de France, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de France, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 2 Avenue de France, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 858 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 542 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 821 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1023 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 461 mètres
Ventes au 2 Avenue de France
Les 8 ventes au 2 Avenue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de France dans son marché local
Prix du 2 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Avenue de France se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de France par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de France se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
