8 Avenue de France, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°8 bis et du 6.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Avenue de France, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 858 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 569 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 836 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 995 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 484 mètres
Ventes au 8 Avenue de France
Une vente a été recensée au 8 Avenue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de France, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de France dans son marché local
Prix du 8 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des maisons s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 8 Avenue de France se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de France par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de France se situe 36.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 135.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
