8 bis Avenue de France, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°10 et du 6.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 bis Avenue de France, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 859 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 575 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 840 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de France, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de France dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des maisons s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 8 bis Avenue de France se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de France par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de France se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 120.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
