35 Avenue de l'Engoulevent, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l'Engoulevent, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°37 et de 18.4 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 35 Avenue de l'Engoulevent, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 201 mètres
- - Haluchère Batignolles à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 908 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 436 mètres
Ventes au 35 Avenue de l'Engoulevent
Les 2 ventes au 35 Avenue de l'Engoulevent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l'Engoulevent dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l'Engoulevent par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Engoulevent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 35 Avenue de l'Engoulevent se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l'Engoulevent par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de l'Engoulevent se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Nantes et 67.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
