43 Avenue de l'Engoulevent, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 331 €

de 2 827 € à 4 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 43 Avenue de l'Engoulevent, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°41 et de 4.12 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 43 Avenue de l'Engoulevent, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000WN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vison à 220 mètres
- Haluchère Batignolles à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 889 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 837 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 680 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 410 mètres

Ventes au 43 Avenue de l'Engoulevent

Les 0 ventes au 43 Avenue de l'Engoulevent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 Avenue de l'Engoulevent dans son marché local

Prix du 43 Avenue de l'Engoulevent par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Engoulevent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 43 Avenue de l'Engoulevent se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Avenue de l'Engoulevent par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue de l'Engoulevent se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Catalpas, 44100 Nantes(3,597 €)

Rue des Camélias, 44100 Nantes(3,471 €)

Avenue du Clos Gaux, 44100 Nantes(3,505 €)

Rue de la Haluchère, 44100 Nantes(3,399 €)

Biens en vente à proximité du 43 Avenue de l'Engoulevent

Les biens actuellement en vente autour du 43 Avenue de l'Engoulevent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.