2 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Eperonnière, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°1 et de 9.57 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Donatien à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 993 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 330 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 735 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champenois à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Eperonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Eperonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Eperonnière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Eperonnière par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eperonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Avenue de l'Eperonnière se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Eperonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Eperonnière se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
